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  20200225 ,>>【通天论坛45986oc m】>>,第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。

   违约金数额房地产买卖合同中有约定的,从合同约定;未约定的,为延期交付房地产期间的指导租金。第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

 

  房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定,承担房地产保修责任,保修期不得少于一年。第四十条房地产开发商不得抵押已预售的房地产。

 

  <<|通天论坛45986oc m|>>第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

   第三十一条以买卖方式转让房地产时,在同等条件下,下列当事人享有优先购买权:(一)房地产共有人;(二)房地产承租人。第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。

 

   符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。

 

   双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   房地产交换合同的订立、履行、变更和解除,参照房地产买卖合同的有关规定执行。第三条本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。

 

  (环彦博 20200225 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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